10026 Sayılı Karar Yangın Yönetmeliği: Süre Doldu

10026 sayılı karar yangın yönetmeliği kapsamında mevcut binalardaki malzeme temini gerektiren eksikliklerin giderilmesi için verilen süre 31 Aralık 2025’te sona erdi. Artık ruhsat vermeye yetkili idarelerin eksikliklerin giderilip giderilmediğini denetleyeceği dönemdeyiz; bina yöneticileri de mevcut durumu ve bakım kayıtlarını gecikmeden kontrol etmeli.

Konaklama tesisleri için ayrıca tanınan süre de 31 Mayıs 2026’da bitti. 7579 sayılı Kanun ise iskânı olan yapılarda yangın güvenliği yönünden periyodik kontrollerin yasal çerçevesini getirdi. Bu düzenlemeler, binadaki eksikleri tespit edip belgelemek ve takip etmek gerektiğini gösteriyor.

10026 sayılı karar ve Geçici Madde 4 ne getirdi?

10026 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 30 Haziran 2025 tarihinde alındı. Kararla yapılan yönetmelik değişikliği, 1 Temmuz 2025 tarihli ve 32943 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Değişiklikle Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe Geçici Madde 4 eklendi.

Madde, mevcut binalarda malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin bina sahibi ve yöneticisi ile kurum amirleri tarafından 31 Aralık 2025’e kadar giderilmesini öngörüyordu. Süre sonunda ruhsat vermeye yetkili idareler tarafından eksiklerin giderilip giderilmediğinin denetlenmesi düzenlendi. Yönetmelik metninde Kasım 2026 itibarıyla bu süreyi uzatan yeni bir düzenleme bulunmuyor.

Burada iki konuyu ayırmak gerekir: geçici süre, eksikleri tamamlamak için tanınmış bir takvimdi; yangın algılama ve diğer ilgili sistemlerin test, bakım ve denetim sorumluluğu ise devam ediyor. Bina yöneticisinin yalnızca bir servis faturası saklaması yeterli olmayabilir. Sistem durumu, tespit edilen arızalar, yapılan işlemler ve açık kalan eksikler anlaşılır biçimde kayıt altına alınmalı.

Denetim öncesinde bina yöneticisi ne yapmalı?

İlk adım, binanın mevcut yangın güvenliği durumunu proje ve sahadaki uygulamayla karşılaştırmaktır. Daha önce hazırlanan raporlar veya servis formları varsa bunları toplayın; fakat eski bir kayıt, sistemin bugün çalıştığını tek başına göstermez. Denetim hazırlığını aşağıdaki sırayla yürütmek işleri kolaylaştırır:

1. Mevcut durumu tespit edin. Yangın alarm panelinin çalışma ve arıza durumunu, algılama alanlarını ve görünür eksikleri kayıt altına alın. Binadaki tadilatlar, kullanım değişiklikleri veya bölme duvarları algılama düzenini etkilemiş olabilir.
2. Alarm sisteminin test ve bakım kayıtlarını kontrol edin. Son servis tarihi, yapılan testler, bulunan arızalar ve giderilmeyen işler belgelerde açıkça yer alsın. Yönetmelik Madde 84 uyarınca acil aydınlatma, yönlendirme ve yangın algılama ve uyarı sistemleri, ilgili standartların ve sistemin gerektirdiği periyodik kontrol, test ve bakıma tabidir.
3. Eksik veya çalışmayan cihazları belirleyin. Dedektör, yangın ihbar butonu ve sirenlerin mevcut konumlarını ve çalışma durumunu gözden geçirin. Eksik cihazları yalnızca sayıca tamamlamak yeterli olmayabilir; yerleşimin projeye ve binanın güncel kullanımına uygunluğu da değerlendirilmelidir.
4. Acil aydınlatma ve yönlendirmeyi inceleyin. Bu sistemleri de ayrı bir kontrol kalemi olarak ele alın. Alarm sistemi çalışıyor diye acil aydınlatma ve yönlendirme kontrollerinin tamamlandığını varsaymayın.
5. Projeyi ve sahadaki değişiklikleri karşılaştırın. Elinizdeki yangın algılama projesi binanın mevcut kullanımını ve yapılan tadilatları yansıtmıyorsa, eksiklerin belirlenmesi ve çözümün planlanması zorlaşır. Gerekirse yerinde keşif ve proje değerlendirmesi isteyin.

Yönetmelik Madde 84, bakım için her binada uygulanacak tek bir ay veya gün aralığı belirtmiyor; sıklık ilgili standarda ve sistemin gereğine göre belirleniyor. Sahada yılda en az iki kapsamlı bakım ve kullanıcı tarafından düzenli kısa kontroller yaygın bir uygulamadır, ancak bunu yönetmelikteki zorunlu sabit sayı gibi değerlendirmeyin. Bina için uygun plan, sistemin özellikleri ve geçerli gereklilikler dikkate alınarak belirlenmelidir.

Kontrol sürecini planlarken itfaiye raporu öncesi yangın alarm kontrol listesinden ve yangın alarm sistemi bakım kontrol listesinden de yararlanabilirsiniz. Bakım kayıtlarının nasıl tutulacağı konusunda yangın alarm bakım sözleşmesinde bulunması gereken maddeler yardımcı olabilir.

Konaklama tesisleri için 31 Mayıs 2026 düzenlemesi

10 Ocak 2026 tarihli ve 33133 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik değişikliğiyle Geçici Madde 9 düzenlendi. Geçici Madde 4 kapsamında süre verilmiş konaklama yerlerinde denetim yapılması ve Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösteren itfaiye raporunun ibrazı öngörüldü.

Raporu ibraz edemeyen konaklama yerleri için 31 Mayıs 2026’ya kadar faaliyetten men edilme; bu süre sonunda rapor sunamayanların ruhsatının iptal edilerek kapatılması düzenlendi. Bu tarih de geçti. Konaklama tesisi yöneticileri, rapor ve ruhsat durumlarını yetkili idareyle teyit etmeli; yangın algılama sistemi dahil eksikleri varsa gecikmeden tespit edip tamamlanması için teknik çalışma başlatmalı. Bu düzenleme, diğer bina türleri için geçici süreyi uzatan genel bir karar olarak yorumlanmamalı.

7579 sayılı Kanunla periyodik kontrol dönemi

22 Mayıs 2026 tarihli ve 33261 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7579 sayılı Kanun, 3194 sayılı İmar Kanunu’na yangın güvenliği periyodik kontrolüyle ilgili hükümler ekledi. Kullanıma yönelik belgeye, yani iskâna sahip yapılarda yapı sahibinin süresi içinde başvurması üzerine bu kontroller yapılabilecek.

Kontrolü belediyelerin itfaiye teşkilatı veya itfaiyenin gerekli gördüğü durumlarda Bakanlıkça yetkilendirilen yangın güvenlik uzmanları yapacak ve yangın güvenlik raporu düzenleyecek. Tespit edilen eksikler, ilgili idarenin verdiği ve altı ayı aşmayan süre içinde giderilerek geçerli rapor alınmalı. Esaslı tadilat gerektiren eksikler ruhsat veya izinle yapılmalı.

Kontrollerin kapsamı, periyotları, ücretleri ve uzman nitelikleri Bakanlığın çıkaracağı düzenlemeyle belirlenecek. Bakanlığın Ağustos 2026’da görüşe açtığı yönetmelik taslağında bu başlıklar yer alıyor; periyotlar kesinleşmiş değil. Bu nedenle belirli bir kontrol aralığını yürürlükte kesin bir sayıymış gibi planlamaya yazmayın. Kanun ve uygulama sürecine dair ayrıntılar için 7579 sayılı Kanun ve periyodik yangın güvenliği kontrolü yazısına bakabilirsiniz.

Panel ve saha ekipmanlarında neye bakılmalı?

Keşif sırasında panelin alarm ve arıza kayıtları, algılama hatları ve sahadaki cihazların durumu birlikte ele alınır. Eksik cihazın tespiti, hangi ekipmanın alınacağına hemen karar vermek anlamına gelmez. Panelin türü, mevcut tesisat ve proje değerlendirilmeden ürün seçmek uyumsuzluğa veya gereksiz değişikliğe yol açabilir.

Mevcut sisteme göre değerlendirilebilecek örnek ürünler arasında Bosch AVENAR panel 2000, Apollo A81161M2 adresli yangın alarm paneli ve Teknim TFP-1211 1 loop panel bulunuyor. Bunlar her bina için doğrudan uygun seçenekler değildir; seçim mevcut panel ve cihazlarla uyumluluk, bina kapsamı ve proje üzerinden yapılmalıdır. Diğer ürünleri yangın panelleri kataloğunda inceleyebilirsiniz.

Narstek’ten keşif ve bakım teklifi alın

Narstek Elektronik Bina Teknoloji San. ve Tic. Ltd. Şti., İstanbul merkezli olarak yangın algılama ve ihbar sistemlerinde keşif, proje, kurulum, bakım ve arıza onarımı hizmeti sunuyor. Mevcut sistemin durumu belirsizse veya eksik listesini teknik olarak doğrulamak gerekiyorsa, servis ve bakım hizmeti için talep oluşturabilirsiniz.

Teklifin doğru hazırlanması için bina türünü ve adresini, yaklaşık alan veya kat bilgisini, mevcut panelin marka ve modelini, varsa yangın alarm projesini, son bakım tarihini ve bilinen arızaları paylaşın. Konaklama tesisiyseniz itfaiye raporunun veya denetim yazısının mevcut durumunu da ekleyin. Keşif ve teklif formunu kullanabilir, 0212 424 07 24 numarasını arayabilir ya da WhatsApp üzerinden 0540 001 07 24 numarasına ulaşabilirsiniz. Narstek’in adresi Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:112 Nazlı İş Merkezi Kat:3 Ofis No:64 Küçükçekmece / İstanbul’dur.