Periyodik Yangın Güvenliği Kontrolü: 7579 Sayılı Kanun

7579 sayılı Kanun’la, iskân belgesi bulunan yapılarda yapı sahibinin başvurusu üzerine periyodik yangın güvenliği kontrolü yapılması düzenlendi. Kontrolü belediye itfaiyesi veya itfaiyenin gerekli gördüğü durumlarda Bakanlıkça yetkilendirilen yangın güvenlik uzmanları gerçekleştiriyor; uygunluk değerlendirmesinin ardından yangın güvenlik raporu düzenleniyor.

Kontrol sırasında eksiklik bulunursa ilgili idarenin verdiği süre içinde giderilmesi gerekiyor. Bu süre altı ayı aşamıyor. Kontrollerin hangi aralıklarla yapılacağı ve uygulamanın diğer ayrıntıları ise henüz kesinleşmiş değil. Bina yönetimleri bu nedenle şimdiden sistem kayıtlarını ve teknik belgelerini düzenleyebilir.

7579 sayılı Kanun hangi yapıları kapsıyor?

Kanun, 22 Mayıs 2026 tarihli ve 33261 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi ve 3194 sayılı İmar Kanunu’na yeni hükümler ekledi. Düzenlemede, kullanıma yönelik belgeye, yani iskâna sahip yapılarda yangın güvenliği kontrollerinin yapılması öngörülüyor. Kontrol, yapı sahibinin belirlenen süre içinde başvurması üzerine gerçekleştirilecek.

Bu hüküm, her bina için aynı kontrol takviminin şimdiden başladığı anlamına gelmiyor. Kapsam, kontrol periyotları, ücretler ve yangın güvenlik uzmanlarının nitelikleri Bakanlığın çıkaracağı düzenlemeyle belirlenecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Ağustos 2026’da “Yangın Güvenlik Uzmanlığı ve Periyodik Kontrol Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik Taslağı”nı görüşe açtı. Bu metin taslak olduğu için kesinleşmiş uygulama kuralı gibi değerlendirilmemeli.

Özellikle kontrol aralığı konusunda kesin bir sayı vermek bugün için doğru olmaz. Taslak ve nihai düzenleme yayımlanmadan, “her yıl” veya “iki yılda bir” gibi bir süreyi kanunun kesin hükmü olarak aktarmamak gerekir. Bina yönetimleri, Bakanlığın yayımlayacağı son metni ve ilgili idarenin duyurularını takip etmelidir.

Kontrolü kim yapacak ve rapor nasıl alınacak?

Kanuna göre kontrolü belediyelerin itfaiye teşkilatı yapacak. İtfaiyenin gerekli gördüğü durumlarda kontrol, Bakanlıkça yetkilendirilen yangın güvenlik uzmanlarına yaptırılabilecek. İncelemenin sonunda binanın yangın güvenliği durumunu gösteren yangın güvenlik raporu düzenlenecek.

Eksiklik tespit edilmesi halinde, bunların ilgili idarenin belirlediği süre içinde giderilmesi ve geçerli yangın güvenlik raporunun alınması gerekiyor. Verilecek süre altı aydan fazla olamaz. Eksiklik esaslı tadilat gerektiriyorsa, yapılacak uygulama ruhsat veya izin süreçlerine tabi olacak. Bu nedenle yönetim, rapordaki her maddeyi yalnızca bakım işi olarak görmemeli; yapısal veya projeye bağlı bir müdahale gerekiyorsa ilgili idareyle izlenecek yolu netleştirmelidir.

Kanunun uygulanma ayrıntıları henüz düzenlemeyle belirleneceğinden, kontrol öncesinde başvuru yöntemi, başvurunun hangi süre içinde yapılacağı ve ücret gibi konularda kesin bilgi için yürürlükteki nihai metin esas alınmalı. Şu aşamada hazırlık yapmak, belirlenmemiş bir kontrol tarihini veya periyodu varsaymak anlamına gelmez.

Yangın sistemlerinin bakım sorumluluğu devam ediyor

Yeni periyodik kontrol düzenlemesi, mevcut sistem bakım sorumluluğunun yerine geçmiyor. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin 84. maddesi uyarınca acil aydınlatma, yönlendirme, yangın algılama ve uyarı sistemleri; bina sahibinin ve yöneticisinin veya sorumluluğu yazılı olarak devrettikleri bina yetkilisinin sorumluluğunda periyodik kontrol, test ve bakıma tabi tutuluyor. Sıklık, sistemin gerektirdiği şekilde ilgili standartlara göre belirleniyor; yönetmelik bu madde içinde gün veya ay olarak sabit bir bakım aralığı yazmıyor.

Sahada yaygın uygulama, yılda en az iki kapsamlı bakımın kullanıcıların düzenli kısa kontrolleriyle desteklenmesidir. Bu, mevzuatta herkes için zorunlu tutulmuş sabit bir sayı olarak sunulmamalı. Binadaki sistemin yapısı, üretici dokümanları ve ilgili standartlar dikkate alınarak bakım planı oluşturulmalı.

Bakım ziyaretlerinde karşılaşılan sorunlardan biri, paneldeki arıza uyarılarının uzun süre takip edilmemesi veya yapılan işlerin kayıt altına alınmamasıdır. Alarm sistemi çalışıyor görünse bile devre dışı bırakılmış noktalar, akü durumu ya da hat arızaları ayrıca kontrol edilmelidir. Yangın algılama sistemlerinin bakım adımlarını yangın alarm sistemi bakım kontrol listesi üzerinden gözden geçirebilirsiniz. Servis planlaması için Güvenlik Sistemleri Servis ve Bakım sayfası da kullanılabilir.

Kontrol öncesi hazırlık listesi

Kontrol usulü kesinleşene kadar aşağıdaki listeyi bir ön hazırlık çalışması olarak kullanın. Bu liste, taslak yönetmelikte yer almış kesin bir kontrol formu değildir. Amaç, sistemlerin durumunu ve binaya ait mevcut belgeleri düzenli hale getirmektir.

• Yangın alarm sisteminin çalışmasını kontrol edin. Panelde sürekli arıza veya devre dışı uyarısı bulunup bulunmadığını inceleyin. Dedektör, ihbar butonu, siren ve diğer bileşenlerin test ve bakım kayıtlarını bir arada tutun.
• Proje ve uygulama belgelerini toparlayın. Yangın algılama sistemi projesi, varsa uygulama veya revizyon belgeleri ile bakım raporlarını erişilebilir bir dosyada saklayın. Binada sonradan yapılan değişikliklerin mevcut projeyle uyumunu kontrol edin.
• Acil aydınlatma ve yönlendirmeleri inceleyin. Armatürlerin ve yönlendirme işaretlerinin durumunu gözlemleyin; test veya bakım kayıtlarını ilgili diğer sistem belgeleriyle birlikte dosyalayın.
• Söndürme ekipmanlarını gözden geçirin. Sabit söndürme sistemleri ve binadaki diğer yangın söndürme ekipmanlarının görünür durumunu, bakım belgelerini ve erişilebilirliğini kontrol edin. Eksik veya müdahale gerektiren noktaları kayıt altına alın.
• Eksiklikleri sorumlu ve tarihle eşleştirin. Tespit edilen her konu için sorumlu kişiyi belirleyin ve yapılan işlemi belgeleyin. Esaslı tadilat ihtimali olan konularda, uygulamaya başlamadan önce ruhsat veya izin gerekip gerekmediğini ilgili idareden öğrenin.
• Kontrol günü için erişimi planlayın. Panel, teknik hacimler ve sistem bileşenlerinin bulunduğu alanlara erişim düzenini belirleyin. Bina yönetiminden veya teknik ekipten bir kişinin kontrol sırasında hazır bulunmasını sağlayın.

Bu hazırlık, eksikleri kontrol tarihinden önce fark etmeye ve rapor sürecinde istenebilecek bilgileri hızlıca sunmaya yardımcı olur. Alarm sisteminde arıza veya bakım kaydı eksikliği varsa, teknik servis talebini bu form üzerinden iletebilirsiniz.

31 Aralık 2025 süresiyle yeni kontrol düzenini karıştırmayın

Mevcut binalardaki bazı eksiklikler için tanınan süre, 10026 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan yönetmelik değişikliğine dayanıyordu. Değişiklik 1 Temmuz 2025 tarihli ve 32943 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Eklenen Geçici Madde 4, malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin bina sahibi ve yöneticisi ile kurum amirlerince 31 Aralık 2025’e kadar giderilmesini, sürenin sonunda ruhsat vermeye yetkili idarelerin denetim yapmasını öngörüyordu.

Bu süre dolmuştur ve Kasım 2026 itibarıyla yönetmelik metnine işlenmiş yeni bir uzatma bulunmamaktadır. Bu denetim sürecini, 7579 sayılı Kanun’la getirilen iskânlı yapılardaki periyodik kontrol düzenlemesiyle aynı işlem gibi değerlendirmeyin. Önceki süre ve değişiklik hakkında ayrıntı için 10026 sayılı karar ve Geçici Madde 4 yazısını okuyabilirsiniz.

Narstek’ten bakım ve keşif için bilgi alın

Narstek Elektronik, İstanbul merkezli olarak yangın algılama ve ihbar sistemlerinde keşif, proje, kurulum, bakım ve arıza onarımı hizmeti veriyor. Ayrıca acil anons, yangın söndürme, karbonmonoksit algılama, CCTV kamera ve geçiş kontrol sistemlerinde servis ve proje desteği sunuyor. İstanbul dışındaki işler için de proje ve ürün tedariki sağlanabiliyor.

Bakım veya keşif talebinizde binanın kullanım türünü, bulunduğu ili ve ilçeyi, yaklaşık kat veya alan bilgisini, mevcut yangın alarm panelinin marka-modelini ve varsa proje ya da son bakım raporunu paylaşın. Bildiğiniz arıza uyarılarını ve talep ettiğiniz hizmeti de ekleyin. Bu bilgiler, ilk değerlendirmeyi doğru kapsamda yapmamıza yardımcı olur. Keşif / teklif formunu kullanabilir, 0212 424 07 24 numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden 0540 001 07 24 numarasına yazabilirsiniz.