İtfaiye raporu yangın alarm incelemesinde yalnızca sistemin binada bulunup bulunmadığına bakılmaz. Alarmın çalışması, buton ve sirenlerin uygun yerlerde olması, panelin durumu, yedek akü ve bakım kayıtları da kontrol edilmelidir.
Denetim öncesinde bu başlıkları bina projesiyle birlikte gözden geçirmek, eksikleri erkenden görmenizi sağlar. Aşağıdaki liste bir ön hazırlık rehberidir; nihai değerlendirme, binanın koşullarına ve yetkili idarenin incelemesine bağlıdır.
Denetim öncesinde mevzuat takvimini kontrol edin
10026 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik, 1 Temmuz 2025 tarihli ve 32943 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Yönetmeliğe eklenen Geçici Madde 4, mevcut binalarda malzeme temini için süreç gerektiren eksikliklerin 31 Aralık 2025’e kadar tamamlanmasını öngörüyordu. Süre doldu ve Kasım 2026 itibarıyla yönetmelik metnine işlenmiş yeni bir süre uzatması bulunmuyor. Bu nedenle eksikliklerin giderilip giderilmediğine yönelik denetim dönemindeyiz. Düzenlemenin kapsamı ve uygulanması için 10026 sayılı karar ve Geçici Madde 4 hakkındaki yazıyı da inceleyebilirsiniz.
Konaklama tesisleri için ayrıca dikkat edilmesi gereken bir düzenleme var. 10 Ocak 2026 tarihli ve 33133 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik değişikliğinin Geçici Madde 9 hükmü, Geçici 4. madde kapsamında süre verilmiş konaklama yerlerinde denetim yapılmasını düzenliyor. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğe uygunluğu gösteren itfaiye raporu ibraz edilemezse bu iş yerleri 31 Mayıs 2026’ya kadar faaliyetten men edilir; sürenin sonunda rapor sunamayanların ruhsatı iptal edilerek kapatılır. Tesisinizin durumunu değerlendirirken otel ve konaklama tesislerinde yangın alarmı yazısına da göz atın.
Yangın alarm sistemi çalışır durumda mı?
Önce sistemin tamamının çalışır durumda olduğunu doğrulayın. Panelde arıza, devre dışı bırakılmış bölge veya sürekli uyarı bulunup bulunmadığını kontrol edin. Ekranda normal çalışma durumu görülmesi tek başına yeterli değildir; dedektör, ihbar butonu ve uyarı cihazlarının alarmı panele ilettiği ve panelin alarm senaryosunu başlattığı test edilmelidir.
Test sırasında işletme yetkilileri bilgilendirilmeli, alarmın yanlışlıkla tahliye ya da dış sistemleri tetiklemesi ihtimali varsa bu adımlar yetkili teknik personelce yönetilmelidir. Test bittiğinde sistem normal çalışma durumuna alınmalı; devre dışı bırakılan noktalar veya bölgeler varsa yeniden devreye girdiği doğrulanmalıdır. Daha geniş bakım adımları için yangın alarm sistemi bakım kontrol listesini kullanabilirsiniz.
- Panelde görünen arıza ve uyarıları not edin, test öncesi giderilmesini sağlayın.
- Her bölgeden en azından temsili cihazları değil, proje ve bakım planında öngörülen cihazları test ettirin.
- Alarmın panele ulaşmasını ve sesli ya da görsel uyarıların devreye girmesini doğrulayın.
- Test sonunda panelin ve sistem bileşenlerinin normal çalışma durumuna döndüğünü kontrol edin.
Panel, ihbar butonları ve sirenler nasıl incelenir?
Yangın alarm paneli, binada sorumlu kişilerin ulaşabileceği ve görebileceği bir konumda olmalıdır. Önünde malzeme, mobilya veya kilitli bir kapı nedeniyle erişim engeli bulunmamalı; ekrandaki bilgiler ve gösterge ışıkları okunabilir olmalıdır. Panel ekranında arıza mesajı, silik görüntü veya çalışmayan gösterge varsa denetimden önce servis kontrolü planlayın.
Manuel ihbar butonlarını katlarda, geçiş güzergâhlarında ve projede gösterilen noktalarda kontrol edin. Önlerinin açık, işaretlerinin görünür ve kullanım alanlarının erişilebilir olması gerekir. Butonun yerini değiştirmeniz gerekiyorsa bunu yalnızca kolaylık ölçütüne göre yapmayın; yerleşimi proje ve ilgili teknik değerlendirmeyle karşılaştırın. Buton yerleşimi için yangın ihbar butonu ve sirenlerin yerleşimi hakkındaki yazıdan yararlanabilirsiniz.
Siren ve diğer sesli uyarı cihazlarının çalışması, binanın farklı kullanım alanlarında kontrol edilmelidir. Uyarı her noktada duyuluyor mu, bunu yalnızca panelin yanında dinleyerek anlamak mümkün değildir. Kapalı odalar, koridorlar ve gürültülü çalışma alanları gibi farklı bölgelerde deneme yapın; duyulamayan veya zayıf kalan noktaları teknik ekibe bildirin. Cihaz sayısı ve konumu projeye göre değerlendirilmelidir.
Akü, bakım kaydı ve proje belgeleri
Elektrik kesintisinde sistemi beslemesi beklenen yedek aküler, bakım sırasında kontrol edilmelidir. Akü bağlantılarında gevşeme, hasar veya panelde akü arızası uyarısı olup olmadığına bakın. Akünün durumu yalnızca dış görünüşünden anlaşılmaz; test ve değişim kararı panelin, akünün ve üretici dokümanlarının gerekliliklerine göre teknik personelce verilmelidir.
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’in 84. maddesi; acil aydınlatma, yönlendirme ve yangın algılama ve uyarı sistemlerinin, bina sahibinin ve yöneticinin ya da sorumlulukları yazılı olarak devredilmiş bina yetkilisinin sorumluluğunda periyodik kontrol, test ve bakıma tabi tutulmasını öngörür. Yönetmelik bakım sıklığını gün veya ay olarak sabitlemez; sıklık ilgili standartlara ve sistemin gerekliliklerine göre belirlenir. Bu nedenle bakım kaydında yapılan testleri, görülen arızaları, değiştirilen parçaları ve açık kalan işleri tarihleriyle izleyin.
Mevcut yangın alarm projesini, sahadaki cihaz yerleşimiyle karşılaştırın. Tadilat, bölme duvarı ekleme, alanı farklı amaçla kullanma veya panel değişikliği sonrasında proje ile mevcut durum arasında fark oluşmuş olabilir. Denetim için hazırlanan dosyada elinizdeki proje ve bakım kayıtlarını bulundurmak, teknik incelemenin daha düzenli ilerlemesine yardımcı olur. Bakım ve servis planı için Güvenlik Sistemleri Servis ve Bakım hizmetimizi inceleyebilirsiniz.
Denetim öncesi kısa kontrol listesi
| Kontrol başlığı | Bakılacak durum | Eksik varsa |
|---|---|---|
| Panel | Erişilebilir, görünür ve ekranı okunabilir | Arıza kaydı açın, teknik servis çağırın |
| Sistem çalışması | Alarm sinyali panele ulaşıyor, uyarılar devreye giriyor | Test ve arıza giderme planlayın |
| Butonlar | Projede gösterilen yerde, önü açık ve erişilebilir | Yerleşimi proje üzerinden değerlendirin |
| Sirenler | Farklı kullanım alanlarında duyulabilir ve çalışır | Sesli uyarı kapsamını teknik ekiple kontrol edin |
| Akü ve kayıtlar | Akü uyarısı yok, bakım ve test kayıtları mevcut | Akü testi ve bakım kontrolü yaptırın |
| Proje | Sahadaki cihaz ve bölgelerle tutarlı | Farkları tespit edip proje durumunu değerlendirin |
Bu tablo, binanın yangın güvenliğine ilişkin bütün denetim başlıklarını kapsamaz. İtfaiye raporu değerlendirmesinde yangın alarm sistemi dışında binanın diğer yangın güvenliği koşulları da gündeme gelebilir. Alarm tarafındaki eksikleri ayrı ayrı kaydetmek, hangi işin bakım, hangi işin proje veya uygulama düzenlemesi gerektirdiğini ayırmanızı sağlar.
Narstek’ten ön kontrol ve teklif alın
Narstek Elektronik Bina Teknoloji San. ve Tic. Ltd. Şti., İstanbul merkezli olarak yangın algılama ve ihbar sistemlerinde keşif, proje, kurulum, bakım ve arıza onarımı hizmeti verir. Denetim öncesi ön kontrolde panelin durumu, sahadaki cihazlar, uyarıların çalışması, akü ve kayıtlar birlikte değerlendirilebilir. Ön kontrol, yetkili idarenin rapor veya uygunluk kararının yerine geçmez; eksikleri önceden tespit etmeye yönelik teknik bir çalışmadır.
Teklif isterken işletmenin açık adresini, kullanım türünü, kat ve yaklaşık alan bilgisini, yangın alarm panelinin marka ve modelini, mevcut proje veya son bakım kaydını paylaşın. Denetim tarihi belli ise bunu, panelde görülen arıza mesajlarının fotoğrafını ve erişim kısıtlarını da ekleyin. Böylece keşif kapsamını ve gerekli teknik hazırlığı daha doğru planlayabiliriz.
Keşif / teklif formunu doldurabilir, 0212 424 07 24 numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden 0540 001 07 24 numarasına yazabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
İtfaiye raporu yangın alarm kontrolünde hangi başlıklar incelenir?
Sistemin çalışması, panelin erişilebilir ve arızasız olması, buton ve sirenlerin proje ile uyumu, sesli uyarıların farklı alanlarda duyulması, akü ve bakım kayıtları kontrol edilebilir. İncelemenin kapsamı binaya ve yetkili idarenin değerlendirmesine bağlıdır.
Yangın alarm sisteminin bakımını kaç ayda bir yaptırmak zorunludur?
Yönetmeliğin 84. maddesi belirli bir gün veya ay aralığı vermez. Periyodik kontrol, test ve bakım sıklığı sistemin gerekliliklerine ve ilgili standartlara göre belirlenir.
Sirenlerin yalnızca panel yanında çalışması yeterli midir?
Hayır. Sesli uyarının binanın farklı kullanım alanlarında duyulup duyulmadığını kontrol etmek gerekir. Kapalı odalar, koridorlar ve gürültülü çalışma alanları da test planında değerlendirilmelidir.
Konaklama tesisleri için itfaiye raporu süreci nasıl etkileniyor?
Geçici Madde 4 kapsamında süre verilmiş konaklama yerleri, Geçici Madde 9 uyarınca denetime tabidir. İtfaiye raporunu ibraz edemeyen iş yerleri için 31 Mayıs 2026’ya kadar faaliyetten men, süre sonunda rapor sunamayanlar için ruhsat iptali ve kapatma hükmü düzenlenmiştir.
Panel markası, cihaz sayısı ve adresi paylaşın; keşif ve teklif için dönüş yapalım.